Electronic Data Systems huvudkontor i Plano, Texas, är en potentiell plats för ett framtida megacampus inom biovetenskap.
Ett Dallas-baserat värdepappersföretag vill förvandla ett enormt kontorskomplex i Plano, Texas, till nästa centrum för biovetenskap i delstaten, och tillkännager ett förslag på $3,6 miljarder för TxS District, en förkortning för “technology x science.”
NexPoint, ett alternativt investeringsföretag med 14 miljarder USD i tillgångar under förvaltning, vill förvandla ett 1,6 miljoner SF kontorsutrymme till ett biovetenskapskomplex, och försöker utnyttja stadens incitamentsprogram för ekonomisk utveckling för att finansiera den ambitiösa planen.
En rapport från Dallas Morning News om förslaget, som har diskuterats med stadsledare i ett år, tyder på ett allmänt positivt mottagande från dem, där konturerna av projektet kommer i fokus. En 4M SF-serie av paket skulle utvecklas till ett distrikt på 135 tunnland med fokus på cell- och genterapi, laboratorier och tillverkning för att attrahera nystartade biovetenskapliga företag i alla utvecklingsstadier.
“Deras vision för projektet kommer att ge Plano en möjlighet att konkurrera med New England och södra Kalifornien om branschledande jobb och program,” sa Planos stadschef Mark Israelson till Morning News.
NexPoint köpte paketet och fastigheten, ett komplex på 5400 Legacy Drive som består av fem byggnader sammanlänkade av atrium som var det tidigare huvudkontoret för elektroniska datasystem, 2018 och gick över till life science campuskonceptet 2020. NexPoint har också en ägarandel i IQHQ, den San Diego-baserade life science-utvecklaren.
Bioteknikindustrin har visat ett ökande intresse för Texas, på grund av efterfrågan på labbutrymme på större marknader och växande forsknings- och utvecklingscentra som tar form över hela staten, särskilt i Houston, platsen för TMC Helix Park-projektet under uppbyggnad. Alexandria Real Estate Equities styrelseordförande Joel Marcus, vars firma har fastigheter i Houston och Austin, berättade Bisnow att många av REIT:s nuvarande hyresgäster på andra marknader har frågat, utan uppmaning, om att flytta till biovetenskapsområdet på Texas-marknaderna.
