Ta reda på hur LA:s Elite Home Staging skapar lyxiga interiörer som inte bara säljs, utan säljs för högsta dollar. Chris Pollinger fördjupar sig i deras bästa iscensättningsstrategier.
I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss 8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.
I en värld av lyxfastigheter spelar iscensättning en avgörande roll för att fånga uppmärksamheten hos kräsna köpare och maximera försäljningspriset för en fastighet. Att avslöja hemligheterna bakom framgången med Elite Home Stagingett välkänt scenbolag i Los Angeles, fick jag möjlighet att sitta ner med Senior Stylist Nicole Senia och VD Samantha Senia från Elite Home Staging.
Tillsammans delade de med sig av sina ovärderliga insikter om tre nyckelstrategier de använder för att iscensätta lyxhus för maximal effekt och högsta priser.
Maximera utrymmet för att skapa en illusion av storhet
Elite Home Staging
En av de grundläggande principerna för effektiv iscensättning är att optimera det tillgängliga utrymmet i ett hem. Nicole betonade vikten av att noggrant välja möbler för att skapa en illusion av rymd. “Att välja rätt möbler är avgörande,” sa hon. “Ljusa färger och speglar är våra allierade för att få ett rum att kännas större.”
Användningen av ljusa möbler hjälper till att lysa upp utrymmet, vilket gör att det känns mer öppet och inbjudande. Att integrera speglar strategiskt kan dessutom förstärka denna effekt ytterligare, reflektera naturligt ljus och skapa en illusion av djup. Genom att utnyttja dessa tekniker förvandlar Elite Home Staging skickligt även kompakta rum till visuellt expansiva områden som lämnar ett bestående intryck på potentiella köpare.
Enligt en undersökning gjord av National Association of Realtors (NAR), 83 procent av köparens ombud håller med om att att iscensätta en bostad gör det lättare för köpare att visualisera fastigheten som sin framtida bostad. Dessutom, 44 procent av köparnas ombud rapporterade att etapphus hade en positiv inverkan på deras kunders uppfattning om bostadens värde.
Genom att använda utrymmesmaximerande tekniker som ljusa färger och speglar förvandlar Elite Home Staging skickligt även kompakta rum till visuellt expansiva områden som lämnar ett bestående intryck på potentiella köpare.
Skapa en fräsch och tidlös atmosfär
Elite Home Staging
När det kommer till lyxig heminscenering ligger djävulen i detaljerna, och Samantha avslöjade en kraftfull hemlighet som tillför en touch av elegans till varje rum. “Vi litar på vita sängkläder i sängkläder och handdukar för att skapa en ren, fräsch känsla för nya köpare”, förklarade hon. Vita sängkläder utstrålar en känsla av lyx och sofistikering, samtidigt som de fungerar som en tom duk för potentiella köpare att föreställa sig sin egen personliga stil.
Samantha avrådde från överdriven användning av djärva färger som rosa, särskilt i barnrum. Istället föreslog hon att man skulle inkludera subtila färgklickar genom kuddar, konstverk eller plagg. Detta gör att potentiella köpare kan uppleva en smakfull antydan till personlighet samtidigt som de behåller en neutral och mångsidig atmosfär.
Genom att använda vita linne som grund och noggrant integrera accenter, skapar Elite Home Staging den perfekta balansen mellan tidlös elegans och subtil individualitet.
Forskning utförd av Home Staging Resource visade det bostäder tillbringade 73 procent mindre tid på marknaden jämfört med sina oscenerade motsvarigheter. Dessutom rapporterade Real Estate Staging Association (RESA). att etapphus såldes i genomsnitt för 10 procent till 20 procent mer än icke-etcensatta hem.
Genom att utnyttja kraften i vita sängkläder och skapa en tidlös atmosfär, säkerställer Elite Home Staging att deras iscensatta fastigheter sticker ut från konkurrenterna, lockar köpare och ger högsta priser.
Förstå måldemografin
Elite Home Staging
På marknaden för lyxfastigheter har varje fastighet sina unika försäljningsargument, och Elite Home Staging inser vikten av att anpassa sin design med potentiella köpares förväntningar och preferenser. Nicole betonade vikten av att göra grundlig forskning och förstå demografin i området där fastigheten ligger.
“Innan vi börjar med någon design går vi djupt in i köparens demografi”, förklarade Nicole. “Är det ett familjeorienterat område, eller är det mer populärt bland kändisar eller ensamstående ungkarlar? Ligger bostaden vid stranden eller i stadens livliga hjärta?”
Genom att svara på dessa frågor kan Elite Home Staging skräddarsy deras design för att få resonans hos målköparna, vilket gör fastigheten mer tilltalande och ökar dess chanser att få högsta priser.
Dessa hemligheter för att iscensätta lyxhus ger ovärderliga insikter för företagare i lyxfastighetsbranschen. Genom att maximera utrymmet, använda vita sängkläder effektivt och förstå måldemografin kan iscensättningsproffs avsevärt förbättra fastigheternas attraktionskraft och maximera deras försäljningspotential.
Statistiken talar för sig själv, med forskning som visar att professionellt iscensatta bostäder säljs snabbare och till högre priser jämfört med sina motsvarigheter som inte är i etc. Genom att införliva dessa strategier i ditt eget företag kan du skilja dig från konkurrenterna och driva framgång på marknaden för lyxfastigheter.
Elite Home Staging
Som ägare av lyxfastighetsföretag kan införandet av dessa strategier skilja dig från konkurrenterna och driva framgång på en allt mer konkurrensutsatt marknad. Genom att skapa en känsla av storhet, en tidlös atmosfär och anpassa designen efter potentiella köpares önskemål, kan du höja det upplevda värdet av en fastighet och säkerställa en framgångsrik transaktion.
I den dynamiska världen av lyxfastigheter har Elite Home Staging bemästrat konsten att iscensätta hem till perfektion, och deras framgång är ett bevis på kraften i strategiska iscensättningstekniker. Genom att implementera dessa hemligheter i ditt eget företag kan du låsa upp den fulla potentialen för varje fastighet och uppnå anmärkningsvärda resultat för både dina kunder och din resultat.
Chris Pollingergrundare och managing partner till RE Luxe ledare, är vinstviskaren till ledareliten inom lyxfastighetsbranschen. Han är nationell talare, konsult och ledarskapscoach. Lär dig mer om hans tillväxtprogram för mäklare, chefer och teamledare på RELuxeLeaders.com
