Med tillstånd av CBRE
Det 18 hektar stora Ionis Pharmaceuticals campus i San Diego
Ionis Pharmaceuticals sålde sitt huvudkontor i San Diego till Oxford Properties för 258 miljoner dollar, vilket gav en infusion av kontanter till det RNA-baserade läkemedelsföretaget.
Ionis kommer att hyra tillbaka fastigheten vid 2850, 2855 och 2859 Gazelle Court i norra San Diego från Oxford i 15 år och engagerat sig i ett 165K SF byggt-till-suit-projekt tvärs över gatan, som ska öppnas 2025.
CBRE arrangerade sale-leaseback-arrangemanget av 246K SF, 18-acre campus, i Oxford Properties andra investering på San Diego-marknaden.
Ionis Executive Vice President och Chief Financial Officer Elizabeth L. Hougen sa att affären kommer att ge företaget betydande kontantintäkter för att skala och investera i tillväxtinitiativ.
Fastigheten, som innehåller en basketplan i full storlek och laddningsutrymme för fordon utöver forsknings- och utvecklingsanläggningar, utvecklades ursprungligen 2011 som ett byggt huvudkontor för Ionis.
San Diegos biovetenskapsmarknad består av ungefär 22,3 miljoner SF, per CBRE, och har sett “exponentiell tillväxt” under de senaste tre åren.
Låg tillgänglighet på laboratorie- och forskningsutrymmen i San Diego och utanför har drivit upp hyrespriserna, vilket gör fastigheterna till attraktiva investeringsmål, även på en utmanande marknad där kapitalkostnaderna fortsätter att stiga.