New York City är den bästa tunnelbanan för flerfamiljsinvesteringar i år, eftersom hög efterfrågan på bostäder och en relativt stabil hyresmarknad stödjer sektorn där.
Enligt Crexi-data har utropspriserna för flerfamiljsfastigheter i NYC ökat med 13 % hittills från år till år, med genomsnittliga beläggningsnivåer som stigit till att närma sig 79,1 % i genomsnitt jämfört med 74 % 2021. I sin rankning av de 10 bästa städerna för flerfamiljsinvesteringar , konstaterar Crexi att staden är “känd som en stad av hyresgäster” där 67 % av hushållen hyr ut istället för att äga medan hyrorna har ökat med 27 % från år till år, “erbjuder en förutsägbar hyresinkomstström som flerfamiljsinvesterare söker.”
Raleigh-Durham är #2 på listan, drivit framåt av en befolkningsökning på 2,3 % årligen och 2,6 % sysselsättningstillväxt under samma period. Medianhyrorna i tunnelbanan är mer än 1 500 USD per månad och nästan hälften av alla hushåll är hyresgäster. Enligt Crexi Comps-data har Raleigh flerfamiljstransaktioner gjort transaktioner till ett genomsnittligt slutpris på 221 USD per kvadratfot, upp från 193 USD per kvadratfot totalt 2021.
Nashville, där mer än 40 % av hushållen är hyresgäster, kommer på tredje plats. Årshyrorna i Music City har ökat med 9 % år över år och enheter med 2 sovrum har en medianhyra på 1 845 USD per månad. Beläggningsgraden för nya listor som lades till 2022 på Crexi steg till över 84 %, upp från 78,4 % 2021.
Charlotte kommer in på #4, med Crexi-data som rapporterar en ökning med 11,9 % i genomsnittliga utropspriser 2022 jämfört med föregående år och beläggning på 86 % i genomsnitt. West Palm Beach är #5, med $609 miljoner i flerfamiljsvärde stängt på Crexi 2022, efter en total värdering 2021 på $665 miljoner. Medianpriserna för flerfamiljer ökade också från 185 USD 2021 till 212 USD per kvadratfot jämfört med föregående år.
Nummer sex Charleston uppvisade en hyresökning på 27 % år över år 2022, bland de högsta i landet, och medianpriset per kvadratmeter för flerfamiljsfastigheter steg från 219 USD 2021 till 256 USD 2022. Och nästa kommer San Diego, som Crexi säger “kan vara den bästa staden i kustnära Kalifornien för investeringar i flerbostadshus.” Medianhyran för en lägenhet med 2 sovrum i San Diego är 3 195 USD och har ökat med 10 % år över år. På Crexi genomfördes fler än 2,95 miljarder dollar av flerfamiljsfastigheter i San Diego 2021, och ytterligare 2,01 miljarder dollar såldes 2022.
Boston, Denver och Greenville avslutar topp 10.
