Att sälja sin bostad kan ofta kännas överväldigande och skrämmande. En av de många fördelarna med att använda en förstklassig fastighetsmäklare är att de ger det stöd och de resurser du behöver för att få en smidig och trevlig process. Nedan finns några av de grundläggande tips som vårt team delar med säljare för att hjälpa dem att vägleda dem på deras resa! Varje hem är olika och alla kommer att ha sin egen unika “att göra”-lista. Se till att konsultera en fastighetsmäklare för vägledning om vad ditt hem behöver för att bli klart!
Få vägledning: Börja med en professionell iscensättningskonsultation!
Innan du börjar, låt en scenare utvärdera hemmet och tillhandahålla en omfattande lista över vad du behöver göra i varje rum för att göra din hemmamarknad redo. Detta kan hjälpa dig att begränsa de prioriterade objekten och hjälpa dig att fokusera rum för rum på att göra framsteg.
1. Fräscha landskapet
En potentiell köpare kommer först att se framsidan av ditt hem! En nyklippt gräsmatta och ett välskött landskap sätter tonen. Detta visar att du bryr dig om ditt hem och är stolt över att underhålla det. Det hjälper också att ha fantastiska bilder för att fånga köparens uppmärksamhet när de bläddrar genom fastigheter.
2. Ljus och ljus entré
Första intrycket är allt! I samma ögonblick som en potentiell köpare går in genom din ytterdörr kommer de antingen att ha omedelbara känslor av “Åh wow, jag älskar det här” eller omedelbara känslor av “Eh, jag känner inte riktigt det här”. Entrén till hemmet ska kännas lätt och ljus, fri från skräp och inte ha några läckra dofter.
3. Avpersonalisera
Att ha ditt hem fullt av familjefoton och religiösa symboler får dig att må bra när du är i ditt hem; detta kan dock vara en stor avstängning för köpare. När köpare konsumeras av bilder på din familj eller religiösa symboler kan det göra det svårt för dem att föreställa sig själva i hemmet. Att köpa ett hem är ett mycket känslomässigt laddat beslut – om en köpare inte känner sig ansluten till utrymmet är chansen stor att de inte kommer att lämna ett erbjudande.
4. De-clutter
Potentiella köpare utvärderar om ditt nuvarande hem skulle kunna fungera som deras framtida hem. Om diskarna är täckta och personliga föremål lämnas kvar, blir det svårt för dem att se förbi röran. Vi vill att köpare ska känna sig “hemma” när de går genom ditt hem, inte distraherade av vad som finns på dina diskar.
5. Rengör garderober
Stoppa inte in saker i garderober! Varje garderob i hemmet bör vara snyggt organiserad för att visa att det finns gott om förvaringsutrymme. Om garderoben är fullproppad ger det uppfattningen att det inte finns tillräckligt med utrymme i huset.
6. Måla
Det är fantastiskt hur ett nytt lager färg kan förvandla ett hem! Om du har ljusa eller unika färger i ditt hem är det bäst att måla om till en neutral färg. Neutrala färger kommer att tillåta potentiella köpare att fokusera på själva huset istället för att bli distraherad av en mängd olika färger genomgående. Om dina väggar har repor, smuts eller skador, kommer ett nytt lager färg att hjälpa hemmet att se bättre underhållet ut.
7. Byt glödlampor
Ta dig tid att gå igenom varje rum och se till att alla glödlampor i din takbelysning och lampor fungerar. Byt eventuella glödlampor efter behov. Detta hjälper inte bara under öppet hus och privata visningar för att få hemmet ordentligt upplyst, utan det hjälper också fotografen att ta fantastiska bilder!
8. Byt ut filter
Vattenfilter bör bytas för att se till att det inte finns ett filterbyte som lyser på kylskåpet. VVS-filtret ska bytas ut och returen ska också rengöras. Detta kommer att hjälpa mot lukter och damm i hemmet samt visa upp bra underhåll!
9. Gör reparationer
Verkligheten är att vi som husägare är upptagna! Det är ofta små reparationer som måste göras men som inte är prioriterade så de hamnar längst ner på vår att göra-lista. Nu är det dags att arbeta igenom dessa föremål för att se till att ditt hem är i toppform! Om du behöver hjälp med att få några av dessa föremål att hantera, fråga din fastighetsmäklare om deras föredragna hantverkare eller entreprenör.
10. Börja packa
När du väl har bestämt dig för att sälja din bostad är det dags att börja packa! Om det inte är något du kommer att använda under de kommande 30-60 dagarna (och det inte behövs för iscensättning), packa det! Om du inte kan förvara lådorna snyggt i ditt garage eller förvaringsutrymme i ditt hem, kan en förvaringsenhet vara bäst.
Oavsett om vi är på en köparens eller säljarens marknad är det alltid ett måste att ha ditt hem i bra skick innan du går ut på marknaden! Att lägga in arbetet på fronten hjälper till att öka chanserna att ditt hem kommer att säljas snabbt och för mer pengar. Precis som du sätter din bästa fot för en anställningsintervju, är det lika viktigt att sätta din bästa fot framåt när ditt hem går ut på marknaden. Potentiella köpare intervjuar i huvudsak ditt hem för att se om de vill “anställa” dig!
