Short Hills Capital Managing Partner Steve Weiss varnade för den potentiella inverkan av kommersiella fastigheters skuldmur på CNBC:s halvtidsrapport, med hänvisning till storleken på muren och hur snart den skulle behöva refinansieras.
“Du kommer att se en biljon som måste refinansieras inte så långt bort från nu,” sa Weiss.
Dessutom var kollapserna av Silicon Valley Bank och First Republic Bank bara början, och den andra skon har inte tappat för andra banker än, sa han.
“Leasingavtalen har inte upphört,” sa Weiss. ”Folk har inte gått ifrån sina hyresavtal. Det kommer att hända.”
Short Hills Capital är en alternativ investeringsfond som primärt etablerats för att investera miljardärens hedgefondförvaltare David Teppers personliga förmögenhet.
Andra rapporter hävdar en liknande CRE-skulddynamik. De flesta CMBS-lån på kontor som förfaller i år kommer att ha problem med att refinansiera, enligt en studie från Moody’s Analytics.
Förseningar på fastighetslån har redan börjat ticka uppåt. I maj gjorde brottsfrekvensen på kommersiella inteckningssäkrade värdepapper det största steget på tre år, enligt Trepp. Andelen lån bakom betalningar steg med 53 punkter, den kraftigaste ökningen sedan juni 2020. Det totala CMBS-brottsligheten är 3,65 %, den högsta nivån sedan mars 2022.
